손익분기 금리 계산기
전세를 월세로 바꾸면
정말 이득일까?
보증금과 월세만 넣으면, 지금 조건에서 전세가 유리한지 월세가 유리한지 손익분기 금리까지 바로 계산해드립니다.
🔒 입력값은 서버로 전송되지 않고 브라우저에서만 계산돼요
전월세 갈아타기 대장
아래 값을 바꾸면 결과가 바로 갱신됩니다
전세 유지 시 연간 기회비용
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월세 전환 시 연간 실질비용
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이 계산기는 어떻게 계산하나요?
전세를 유지할 때 실질적으로 드는 비용은 보증금을 다른 곳에 굴렸을 때 얻을 수 있었던 기회비용(이자)입니다. 반대로 월세로 전환하면 매달 나가는 월세가 실질비용이 됩니다.
두 비용을 비교해서 어느 쪽이 더 유리한지 보여주고, 정확히 두 비용이 같아지는 지점인 손익분기 금리도 함께 계산해 드립니다. 지금 시중금리와 비교해보면 판단에 도움이 됩니다.
전월세 전환율이 실제 계약에서 갖는 의미
실제 임대차 계약에서는 「주택임대차보호법」에 따른 전월세 전환율 상한이 적용됩니다. 이 계산기는 개인의 자금 운용 관점에서 유불리를 비교하는 참고용 도구이며, 법정 상한율과는 별개로 계산됩니다. 실제 계약 전에는 최신 법정 전환율을 별도로 확인하시길 권장합니다. 전월세 전환율 자세히 알아보기 →
자주 묻는 질문
{title} 결과는 얼마나 정확한가요?
일반적으로 알려진 공식과 통념에 기반한 참고용 추정치입니다. 실제 세금·법률·의료·재무 관련 결정을 내리기 전에는 반드시 관련 전문가나 공식 기관을 통해 정확한 수치를 확인하시길 권장합니다.
입력한 정보가 저장되거나 전송되나요?
아니요. 이 계산기를 포함한 모두의계산의 모든 도구는 입력값을 서버로 전송하지 않고 이용자의 브라우저 안에서만 계산합니다. 탭을 닫으면 입력한 내용도 함께 사라집니다.
모바일에서도 사용할 수 있나요?
네, 화면 크기에 맞춰 자동으로 배치가 바뀝니다. 홈 화면에 추가하면 앱처럼 아이콘을 눌러 바로 실행할 수도 있습니다.